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宅地造成等規制法【許可申請の手続き】

更新日:2023年8月1日

ページ番号:40655885

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提出部数 正本1部、副本1部(許可通知書)

  1. 宅地造成に関する工事の許可申請書(省令様式第二)
    可能な限り詳細、明瞭に記載し、記載漏れのないようにすること。
    工事監理者、連絡者の住所、氏名、電話番号は必ず記入すること。
  2. 設計者・工事監理者の資格に関する申告書(市マニュアル様式第1号)
    資格を要する申請(令第16条参照)にあたっては、卒業証明書、卒業証書の写し、経歴証明書、建築士、土木施工管理技士等の資格を証明する書類を添付すること。
    またこの場合、上記資格を持つ者を現場に配置すること。
  3. 委任状(様式は任意)
    代理者に委任する場合に必要。
  4. 土地所有者の承諾書(施行細則様式第1号)
    土地所有者と申請者の名義が違う場合に必要。(土地所有者の印鑑証明書を添付の上、実印による承諾が必要。)
  5. 隣地土地所有者等の同意書(様式は任意)
    申請敷地外に造成工事及び関連工事を行う場合、または隣地に雨水等を排水する場合、その土地の所有者の同意が必要。(隣地土地所有者の印鑑証明書を添付の上、実印による同意が必要。)
  6. 土地の登記事項証明書
    申請日前3ヶ月以内のもの。(正本には原本証明のあるものを添付)
    申請敷地外に造成工事がおよぶ場合(隣地に同意が必要な場合)、その土地の登記事項証明書も必要。
  7. 公図
    申請日前3ヶ月以内のもの。転写した年月日、場所及び転写人の氏名を記入の上、転写人の押印をすること。
    書き込みや合成を行うときは、別途添付すること。
  8. 設計図書(下表のとおり)
    設計者の記名を必ず行うこと。
設計図書一覧表(下表の図面作成例は、あくまでも参考図面のため、Non scaleとしています。)
図書の名称縮尺明示すべき事項備考
位置図2500分の1~10000分の1方位、道路、目標となる地物、宅地の境界線(朱書)施行区域は朱書で囲む

現況図
ファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。現況図_作成例(PDF:482KB)

100分の1~2500分の1

【平面】
方位、宅地の境界線(朱書)、標高2m以内の等高線(斜面地等高低差が大きい宅地の場合)、ベンチマーク、断面図位置、申請区域の周辺状況(既存擁壁等)
【断面】
地盤高、宅地の境界線(朱書)

周辺地形も詳細に記入すること

造成計画平面図
ファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。造成計画平面図_作成例(PDF:497KB)

100分の1~2500分の1方位、宅地の境界線(朱書)、切土又は盛土をする土地の部分、がけ、のり、擁壁、高さ、延長(擁壁は、堅壁・底版の位置も)、勾配、宅地の計画高さ、断面図位置、現地盤面(点線等)切盛土の色(切土:黄)(盛土:緑)

造成計画断面図
ファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。造成計画断面図_作成例(PDF:633KB)

100分の1~2500分の1現地盤面(点線等)、計画地盤面、計画地盤高、宅地の境界線(朱書)、擁壁・排水施設等の構造物の概形切盛土の色(切土:黄)(盛土:緑)

排水施設の計画平面図詳細図
ファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。排水計画平面図_作成例(PDF:511KB)

100分の1~500分の1排水施設の位置、種類、材料、形状、内法寸法、勾配、水の流れの方向、吐口の位置、放流先の名称宅盤上の流水方向も記入
がけの断面図50分の1以上がけの高さ、勾配、土質、切土又は盛土をする前後の地盤面、がけ面の保護の方法造成計画断面図と併用可

擁壁構造図
ファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。擁壁構造図_作成例(PDF:543KB)

50分の1以上擁壁の寸法、勾配、材料の種類、裏込めコンクリートの寸法、透水層の位置、寸法、擁壁を設置する前後の地盤面、基礎地盤の土質、水抜き穴の位置、寸法、配筋図(RC擁壁の場合)ファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。擁壁構造参考図(PDF:393KB)

擁壁の展開図
ファイルダウンロードのリンク 新規ウインドウで開きます。展開図_作成例(PDF:495KB)

50分の1以上

擁壁の高さ(見え高、全高)、根入れ寸法、水抜き穴の位置、水抜き穴の個数・個数算定根拠(見付け面積)、擁壁延長、擁壁を設置する前後の地盤高・地盤ライン、根入れ基準線、擁壁天端高、支持地盤高、支持地盤の土質、目地位置、出隅補強位置、地盤改良

 
求積図 申請宅地の面積、切土又は盛土をする部分の面積三斜法もしくは座標法で求積する
その他必要な図面 

擁壁の構造計算(コンクリート擁壁)
土質調査報告書
切盛面積求積図
土量計算書
流量計算書
防災計画書(指示のあった場合)
その他指示のあった図書

 

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提出部数 正本1部
1.工事着手届(様式1)

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提出部数 正本1部
1.宅地造成に関する工事の中間検査申出書(市マニュアル様式第2号)

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提出部数 正本1部
 1.宅地造成に関する工事の完了(一部完了)検査申請書(省令様式第三)
 2.委任状(様式は任意)
  代理者に委任する場合に必要。
 3.位置図(許可申請書に準ずる)
 4.造成平面図、排水平面図、擁壁展開図等(許可申請書に準ずる)
 5.工事写真
 6.工事完了報告書(市マニュアル様式第3号)
  工事施行者は個人印でなく、会社印を押印すること
 7.コンクリート工事監理報告書(5メートルを超えるRC擁壁がある場合に必要)
 (「コンクリート工法に関する指導要綱」(兵庫県)に準ずる)
 8.その他、許可時以降に指示のあったもの

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提出部数 正本1部、副本1部(変更許可通知書)

  1. 宅地造成に関する工事の変更許可申請書(施行細則様式第3号)
    計画を変更する場合は、原則として変更許可申請をすることとなるが、軽微な変更の場合は、宅地造成工事計画変更届(施行細則様式第5号)を提出する。
  2. 必要書類及び図面 許可申請書に準ずる。

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提出部数 正本1部、副本1部

  1. 住所氏名変更届(施行細則様式第6号)
    申請者、工事施行者等の住所氏名に変更があった場合に提出する。
  2. 委任状(様式は任意)
    代理者に委任する場合に必要。

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提出部数 正本1部(様式は任意)
 許可時に工程報告書の提出の指示があった場合に提出する。

提出部数 正本1部、副本1部

  1. 宅地造成等規制法第19条報告書(様式2)
  2. 必要書類及び図面 許可申請書に準ずる。

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お問い合わせ先

開発審査課

西宮市六湛寺町8-28 西宮市役所第二庁舎11階

電話番号:0798-35-3602

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