地区計画とは

「自分たちの住むまちの環境を、より良く守り、育てていきたい」
地区計画は、そんな住民のみなさんの想いを実現するための地区独自のまちづくりルールです。
地区のみなさんで話し合い、まちの将来像や、建物の高さなどのルールを細かく決めることで、一体感ある魅力的な住環境をつくり、守り続けることができます。

地区整備計画に定めることのできる建築物等の制限には以下のような事項があります。

市では、昭和60年3月に「西宮市地区計画等の案の作成手続きに関する条例」を制定し、複数の地区で地区計画を指定しており、地区住民等が地区計画をはじめとするまちづくりに関するルールを定める取組みを支援しています。
詳しい内容は、地域における住環境・まちなみづくりの推進についてをご覧ください。

地区計画を指定している地区や各地区の制限内容は、地区計画の制限内容をご確認ください。

地区計画の区域内において、土地の区画形質の変更や建築物の建築などを行う場合は、これらに着手する30日前までに届出を行う必要があります。
届出の詳細については、地区計画の届出をご確認ください。

地区計画に定められた建築物の敷地、構造、用途等に関する制限内容のうち、建築基準法に基づき条例に定められているものは、建築確認の審査対象になります。制限内容に適合しない建築計画の場合、建築確認済証の交付を受けることができません。
条例の詳細については、西宮市地区計画等の区域内における建築物等の制限に関する条例をご確認ください。